L’audit énergétique est devenu un passage obligatoire pour la vente des logements classés F ou G au DPE. Il fournit une analyse détaillée des performances du logement et propose un plan de travaux chiffré, étape par étape, pour améliorer sa classe énergétique. En 2026, les règles évoluent encore, et les propriétaires doivent s’y préparer.
Au sein de la holding, nous disposons de notre propre bureau d’étude énergétique, le Groupe Aurore, ce qui permet d’accompagner les propriétaires avec une expertise interne, fiable et réactive.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?
L’audit énergétique est un diagnostic approfondi réalisé par un professionnel certifié. Il analyse :
- Les déperditions thermiques
- L’isolation existante
- Les systèmes de chauffage et ventilation
- Les matériaux du bâti
- Les ponts thermiques
- Les scénarios de rénovation possibles
Contrairement au DPE, l’audit énergétique est plus complet, plus technique, et inclut des propositions de travaux chiffrées.
Grâce à Aurore, le Groupe Jorda réalise des audits précis, adaptés aux maisons des Yvelines et aux problématiques locales.
Audit énergétique obligatoire : qui est concerné en 2026 ?
Depuis 2023, l’audit énergétique est obligatoire pour la vente des logements :
- Classés G depuis avril 2023
- Classés F depuis janvier 2024
- Classés E à partir de 2028
En 2026, les maisons F et G sont donc entièrement concernées.
Les maisons anciennes des Yvelines, souvent mal isolées, sont particulièrement touchées.
Comment se déroule un audit énergétique ?
Un audit énergétique se déroule en 4 étapes :
1. Visite du logement
Inspection des murs, combles, planchers, menuiseries, chauffage, ventilation, etc.
2. Analyse technique
Modélisation thermique du logement via un logiciel certifié.
3. Propositions de travaux
Deux scénarios obligatoires :
- Un scénario progressif
- Un scénario global
4. Remise du rapport
Avec :
- Coûts estimés
- Économies attendues
- Nouvelle classe énergétique après travaux
Aurore, le bureau d’étude énergétique du Groupe Jorda, fournit des rapports clairs, pédagogiques et exploitables pour les propriétaires.
Combien coûte un audit énergétique ?
En 2026 :
- Maison individuelle : 600 à 1 200 €
- Maisons complexes : jusqu’à 1 500 €
Dans les Yvelines, les prix tournent autour de 700–900 €.
Grâce à Aurore, le Groupe Jorda propose des audits maîtrisés, cohérents, et alignés avec les réalités locales.
Pourquoi l’audit énergétique est indispensable ?
1. Pour vendre un logement F ou G
Sans audit, la vente est impossible.
2. Pour anticiper les obligations futures
Les classes E seront concernées en 2028.
3. Pour réduire les factures
Les travaux recommandés permettent souvent de réduire les dépenses de chauffage de 30 à 60 %.
4. Pour augmenter la valeur du bien
Un logement mieux classé se vend plus vite et plus cher.
Travaux généralement recommandés
- Isolation des murs (ITI ou ITE)
- Isolation des combles
- Remplacement des fenêtres
- Installation d’une pompe à chaleur
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Traitement des ponts thermiques
Les scénarios proposés par Aurore sont toujours adaptés au bâti local et aux contraintes budgétaires.
Les maisons les plus concernées dans les Yvelines
Les logements les plus touchés :
- Pavillons des années 60–80
- Maisons en parpaings non isolés
- Chauffage au fioul
- Combles perdus non isolés
Ces habitations sont souvent classées E, F ou G.
Pourquoi choisir Aurore, le bureau d’étude énergétique du Groupe Jorda ?
- Véritable expérience du groupe, notamment avec nos entreprise Art Décor et Déco’Tech, toutes deux certifiées Qualibat RGE.
- Expertise locale dans les Yvelines
- Connaissance des maisons anciennes
- Rapports clairs, pédagogiques, et actionnables
- Indépendance dans les préconisations
- Coordination possible avec les équipes travaux du Groupe Jorda
L’audit devient un véritable outil de décision, pas un simple document administratif.
Conclusion
L’audit énergétique est devenu un document incontournable pour vendre, rénover et valoriser son logement. Avec Aurore, le bureau d’étude interne du Groupe Jorda, les propriétaires bénéficient d’un accompagnement complet, fiable et local.
